Tour M99 : Cemex au coeur d’un chantier emblématique à Marseille

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En plein centre de Marseille, la future tour M99 concentre de nombreux défis techniques. Cemex y déploie des solutions bétons innovantes pour conjuguer performance, esthétique et décarbonation.

Clôturant le projet d’aménagement des Quais d’Arenc, la tour M99 constitue le dernier volet d’un ensemble architectural majeur, aux côtés du Balthazar, de La Marseillaise et de la Porte Bleue. Il s’inscrit dans une dynamique de transformation urbaine ambitieuse, en proposant un programme mixte associant appartements de prestige, hôtellerie et résidence étudiante au sein d’un immeuble de grande hauteur de 99 mètres, développant 17 000 m² sur 30 étages. Porté par Constructa Les Editeurs Urbains, filiale de la promotion immobilière du Groupe Constructa et conçu par PietriArchitectes, le projet se distingue par une architecture particulièrement exigeante, reposant sur des façades préfabriquées en béton blanc à empreinte carbone réduite, associées à des éléments structurels en béton coulé en place, conçus pour garantir une parfaite homogénéité esthétique.

Une réponse technique sur mesure

Cemex joue un rôle clé dans la formulation de bétons hautes performances à faible empreinte carbone, l’adaptation des bétons aux contraintes structurelles et architecturales, la garantie de la régularité et de la qualité des livraisons. Au total, 11 000 m³ de bétons seront fournis sur une période de 20 mois, à partir de septembre 2025. Cemex a développé plusieurs solutions spécifiques répondant aux exigences du projet : des bétons blancs hautes performances pour les poteaux et éléments architectoniques (jusqu’à 9 mètres de hauteur, formes complexes type ogive)

des bétons à faible empreinte carbone Vertua® pour les voiles et les planchers; des bétons techniques adaptés aux différentes zones de l’ouvrage (infrastructures, superstructure, et planchers). L’ensemble des bétons fournis s’inscrit dans une logique de réduction de l’empreinte carbone, en cohérence avec les certifications environnementales du projet (BREEAM Very Good).

Une logistique maîtrisée en environnement urbain

Implanté en centre-ville dense, le chantier cumule des contraintes fortes : proximité d’infrastructures (voie SNCF enterrée), coactivité avec d’autres ouvrages de grande hauteur, accès et circulation contraints, effets aérodynamiques (venturi) et exigences de sécurité liées à un îlot urbain actif. Depuis son unité de production de Marseille Port, Cemex garantit une régularité de livraison essentielle, notamment pour les bétons blancs, en adaptant en permanence les cadences aux contraintes du chantier, en étroite coordination avec Legendre Construction. Au-delà de la fourniture de bétons, Cemex mobilise son expertise en formulation pour concilier performance, esthétique et impact, tout en assurant un accompagnement technique continu. Cette approche a notamment permis de sécuriser des phases sensibles, comme la réalisation des 33 poteaux en béton blanc de grande hauteur, contribuant à la fluidité globale du chantier.

Intervenants

Maîtrise d’ouvrage : M99 – Constructa Les Éditeurs Urbains
Architecte : PietriArchitectes
Entreprise : Legendre Construction

Contact Cemex

Bruno Badoux
Chargé de prescription et promotion
Tél. : 06 23 05 87 69

À propos de Cemex

Cemex est un acteur mondial des matériaux de construction. Le Groupe produit et commercialise du ciment, du béton prêt à l’emploi, des granulats ainsi que des solutions et services associés pour les secteurs du bâtiment et des travaux publics. Présent dans de nombreux pays, Cemex s’appuie sur l’innovation, l’excellence opérationnelle et une approche centrée sur les besoins de ses clients pour développer des solutions performantes et durables. L’entreprise accompagne ainsi les projets de construction et d’aménagement des territoires tout en contribuant à la transition vers une construction circulaire et plus responsable. Cemex compte environ 40 000 collaborateurs dans le monde.

En France, Cemex est un acteur de premier plan du béton prêt à l'emploi et des granulats avec plus de 250 implantations réparties sur le territoire. Ses sites bétons et granulats sont certifiés ISO 14001 et Engagement biodiversité, et ont atteint le niveau « exemplarité » du Label RSE Industries minérales. En 2023, Cemex France a adopté la qualité de société à mission.

Pour plus d'informations, veuillez consulter : www.cemex.fr

À propos de Constructa

Créé en 1964, le Groupe Constructa est une entreprise familiale associée à la Caisse d’Epargne Provence Alpes Corse depuis 2024. Constructa conçoit, développe, commercialise et gère des projets immobiliers, marqueurs forts des territoires en France. Plateforme de services immobiliers, le savoir-faire du Groupe s’illustre dans quatre domaines complémentaires :

• la promotion avec Constructa-Les Éditeurs Urbains,
• la commercialisation avec Constructa-1964,
• la gestion d’actifs avec Constructa-Asset Management,
• la gestion de fonds d’investissement immobilier avec Victoires Haussmann SGP.

Acteur exigeant, Constructa s’engage dans une transformation urbaine durable, à travers les projets conçus avec des signatures fortes.
Le groupe est aujourd’hui reconnu comme le promoteur de l’architecture, attaché à la qualité du cadre de vie et à la revalorisation des territoires.

Chiffres clés :

• 200 collaborateurs,
• Plus de 5 000 logements conçus et livrés au cours des 10 dernières années,
• 11 milliards d’euros d’actifs sous gestion,
• Plus de 300 immeubles en property management sur l’ensemble du territoire nationnal,
• 60 000 logements vendus.

Pour plus d’informations : www.groupe-constructa.com

À propos de Legendre

Fondé en 1946, Legendre développe, conçoit, construit, réhabilite, exploite et investit dans des ouvrages et des lieux de vie, à transmettre aux générations futures.
Entreprise familiale dirigée par Vincent Legendre, petit-fils du fondateur, l’entreprise s’appuie sur le savoir faire de ses 2 500 collaborateurs, répartis sur 21 implantations en France et à l’international, pour porter des projets adaptés aux besoins des territoires.
Avec un chiffre d’affaires d’un milliard d’euros en 2025, Legendre connaît une croissance régulière et accompagne ses clients et partenaires dans la durée.
Pour plus d’informations : www.groupe-legendre.com