Résidence Le Clos Cérès à Mauguio : l’expertise béton signée Cemex

Crédit photo : © Thibaut Pharizat - TAUTEM Architecture

À Mauguio, dans l’Hérault, la résidence Le Clos Cérès structure la ZAC Font avec logements et commerces. Cemex y livre plus de 4 000 m³ de béton Vertua®, alliant exigence architecturale et performance environnementale.

Implantée sur la parcelle la plus stratégique de la ZAC Font de Mauguio, la résidence Le Clos Cérès participe activement à la structuration du nouveau quartier. Le programme comprend : 54 logements de 3 et 4 pièces, prolongés par une terrasse ou un balcon, un centre commercial en pied d’immeuble, de vastes espaces paysagers et un lieu de détente extérieur commun aménagé en toiture, offrant une vue panoramique.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Mauguio et à quelques minutes de Montpellier, la résidence est connectée aux mobilités douces.
Sa livraison interviendra au cours du 4ᵉ trimestre 2026.

Une écriture architecturale forte

Conçu par l’agence TAUTEM Architecture, le projet se compose de deux bâtiments organisés autour d’un cœur d’îlot largement végétalisé. La façade principale affirme une identité contemporaine grâce au travail précis des embrasures, à une colonnade rythmant le centre commercial, à des failles verticales créant des percées végétales et apportant fraîcheur et lumière, à la réalisation de poutres en béton en couronnement, renforçant la présence du bâtiment comme véritable signal urbain. Le projet marie pierre et métal, déclinés dans une palette de tons chauds, conférant à l’ensemble une modernité intemporelle. Chaque appartement a été conçu pour allier fonctionnalité, luminosité et qualité d’usage.

Bétons Vertua® : performance et engagement environnemental Cemex a accompagné ce chantier de janvier à décembre 2025, en apportant des solutions bétons adaptées aux exigences architecturales et environnementales du projet. Cemex a fourni plus de 4 000 m³ de béton Vertua® à faible empreinte carbone, majoritairement livrés depuis l’unité de production de Lunel, dont 300 m³ de béton architectonique blanc, intégrant une formulation composée de ciment blanc et de granulats locaux, produits quant à eux par l’unité de production de Montpellier. Ces bétons ont permis d’assurer une uniformité parfaite des teintes et des parements en façade, de garantir une qualité esthétique élevée pour les éléments visibles et de répondre aux ambitions environnementales du maître d’ouvrage. Les commandes ont été réalisées via la plateforme digitale Cemex Go, optimisant la gestion logistique et la planification des livraisons. La qualité d’exécution témoigne d’un travail collectif exigeant et fidèle aux intentions architecturales initiales. Le béton au service de la ville durable À travers ce projet, Cemex illustre sa capacité à accompagner des opérations résidentielles à forte valeur architecturale, tout en intégrant des solutions à faible empreinte carbone, adaptées aux enjeux contemporains de construction durable. Le Clos Cérès contribue ainsi à façonner un quartier vivant, mixte et résilient, au service des habitants et du territoire.

Bétons Vertua® : performance et engagement environnemental

Cemex a accompagné ce chantier de janvier à décembre 2025, en apportant des solutions bétons adaptées aux exigences architecturales et environnementales du projet. Cemex a fourni plus de 4 000 m³ de béton Vertua® à faible empreinte carbone, majoritairement livrés depuis l’unité de production de Lunel, dont 300 m³ de béton architectonique blanc, intégrant une formulation composée de ciment blanc et de granulats locaux, produits quant à eux par l’unité de production de Montpellier. Ces bétons ont permis d’assurer une uniformité parfaite des teintes et des parements en façade, de garantir une qualité esthétique élevée pour les éléments visibles et de répondre aux ambitions environnementales du maître d’ouvrage. Les commandes ont été réalisées via la plateforme digitale Cemex Go, optimisant la gestion logistique et la planification des livraisons. La qualité d’exécution témoigne d’un travail collectif exigeant et fidèle aux intentions architecturales initiales.

Le béton au service de la ville durable

À travers ce projet, Cemex illustre sa capacité à accompagner des opérations résidentielles à forte valeur architecturale, tout en intégrant des solutions à faible empreinte carbone, adaptées aux enjeux contemporains de construction durable.
Le Clos Cérès contribue ainsi à façonner un quartier vivant, mixte et résilient, au service des habitants et du territoire.

Intervenants

Maîtrise d’ouvrage : ICADE - L'OR Autrement
Architecte : TAUTEM Architecture
Entreprise : BFC Bâtiment

Contact Cemex

Frédéric Joubert
Responsable promotion et prescription Occitanie
Tél. 06 22 74 84 15